Hiện nay, việc chống thấm mái bằng có thể thực hiện một cách đơn giản nếu lựa chọn đúng vật liệu và quy trình kỹ thuật. Bên cạnh đó, cần lưu ý những yếu tố nền tảng để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn giải pháp chống thấm cho nhà mái bằng hiệu quả nhất và những lưu ý khi thực hiện. Bạn hãy cùng theo dõi nhé!
Giải Pháp Chống Thấm Cho Nhà Mái Bằng Hiệu Quả Nhất
Vì sao mái bằng dễ thấm nước
Mái bằng là kiểu kết cấu phổ biến trong các công trình hiện đại nhờ hình khối vuông vức, tiết kiệm không gian và dễ thi công. Tuy nhiên, đặc điểm mặt phẳng lớn, ít độ dốc khiến mái bằng dễ ứ đọng nước mưa, dễ dàng phát sinh hiện tượng thấm dột, nứt gãy, bong tróc lớp hoàn thiện theo thời gian.
Nguyên nhân chính gây thấm mái bằng:
- Không có hoặc thiếu lớp chống thấm ngay từ đầu.
- Sàn mái không đảm bảo độ dốc thoát nước của ngôi nhà.
- Lớp bê tông bị nứt do co ngót, giãn nở nhiệt.
- Ống thoát nước bị tắc gây ứ đọng lâu ngày.
- Vật liệu thi công không đảm bảo chất lượng.
Ngăn nước bảo vệ công trình
Giải pháp chống thấm cho nhà mái bằng
Chống thấm bằng khò nóng
- Ưu điểm: Chống thấm tốt, độ bền cao (5–10 năm), chịu nhiệt tốt.
- Cách làm: Làm sạch bề mặt – thi công lớp lót – khò nóng màng Bitum dán kín bề mặt mái.
- Lưu ý: Cần thợ lành nghề để tránh bong tróc, rộp khí.
Chống thấm bằng sơn chống thấm
- Ưu điểm: Dễ thi công, bám dính tốt với bê tông.
- Phù hợp: Các công trình dân dụng, mái có diện tích vừa và nhỏ.
- Cách làm: Quét lớp sơn chống thấm 2–3 lớp lên toàn bộ mặt sàn mái.
Chống thấm từ gốc đến ngọn
Chống thấm bằng màng tự dính hoặc màng PVC
- Ưu điểm: Không cần khò lửa, an toàn, thi công nhanh.
- Phù hợp: Mái nhà không chịu tải trọng lớn, hoặc dùng thêm sàn mái xanh.
Lưu ý: Đòi hỏi bề mặt thi công rất sạch và bằng phẳng.
Chống thấm bằng phụ gia trộn bê tông
- Áp dụng khi đang xây mới, đổ mái bê tông.
- Phụ gia chống thấm (Sika, Mapei…) được trộn cùng bê tông để tăng khả năng chống thấm từ bên trong.
Sơn chống thấm
Lưu ý khi chống thấm cho nhà mái bằng
Chống thấm mái bằng là vấn đề không thể bỏ qua nếu bạn muốn kéo dài tuổi thọ công trình và bảo vệ nội thất bên trong khỏi hư hỏng do nước mưa. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả cao và bền vững, bạn cần lưu ý những điểm sau:
Đảm bảo độ dốc thoát nước tối thiểu
- Mái bằng cần có độ dốc từ 2–3% để nước mưa thoát nhanh, tránh ứ đọng gây thấm ngược.
- Thực hiện thiết kế rãnh thoát nước và đặt phễu thu đúng vị trí.
Xử lý bề mặt trước khi chống thấm
- Bề mặt cần sạch bụi, khô ráo, không có dầu mỡ hay tạp chất.
- Khe nứt, mạch ngừng, chân tường cần được trám vá kỹ càng bằng vật liệu chuyên dụng trước khi thi công lớp chống thấm.
Xử lý bề mặt trước khi chống thấm
Chọn vật liệu chống thấm phù hợp
Tùy điều kiện thực tế và ngân sách để chọn vật liệu chống thấm phù hợp với chi phí và nhu cầu:
- Màng khò nóng (Bitum): độ bền cao, phù hợp mái lớn.
- Sơn chống thấm gốc xi măng-polyme: thi công dễ, giá hợp lý.
- Màng tự dính, màng PVC: tiện lợi, không cần khò lửa.
- Tránh dùng vật liệu trôi nổi, không rõ nguồn gốc.
Thi công đúng quy trình kỹ thuật
- Tuân thủ đúng thứ tự các bước trước khi tiến hành thi công, từ vệ sinh – xử lý bề mặt – thi công chống thấm – bảo dưỡng.
- Không thi công khi mưa, thời tiết ẩm ướt hoặc nhiệt độ quá thấp.
- Với màng khò, cần kỹ thuật chuẩn để tránh phồng rộp, bong tróc.
Hiệu Quả – An Toàn – Lâu Dài
Nên kết hợp nhiều lớp bảo vệ
- Ngoài lớp chống thấm chính, bạn nên phủ thêm lớp vữa cán bảo vệ hoặc lát gạch để tăng độ bền, hạn chế tác động trực tiếp từ môi trường.
- Đặc biệt cần thiết với mái có người đi lại thường xuyên.
Bảo trì định kỳ hệ thống thoát nước
- Vệ sinh phễu thu và đường ống định kỳ để ngăn tắc nghẽn gây ứ đọng nước.
- Kiểm tra mái định kỳ để phát hiện sớm dấu hiệu thấm nứt và xử lý kịp thời.
Đầu Tư Một Lần – An Tâm Lâu Dài
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn thiết kế và thi công một cách bài bản, hiệu quả. Đồng thời, bạn sẽ có cơ hội tiếp cận các giải pháp mới nhất và phù hợp nhất với nhu cầu thực tế.
